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中路大樓透天 站前東區洛桑 4房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2498 萬
- 參考單價：35.46 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
鎮撫街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：洛桑
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：70.45 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：43.23 坪
- 附屬建物面積：5.3 坪
- 共同使用：21.92 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
總結建議： 這是一筆「適合自住且重視學區」的物件，但在簽約前需進行詳細確認。若您是為了孩子就學或追求極致生活便利而預算充足，這會是一個好選擇；若您對居住品質的現代化程度有高度要求或擔心老屋維護問題，則需再斟酌。
主要理由如下：
- 地段與學區無敵：站前東區加上青溪國小學區，是桃園最具競爭力的賣點之一，長期抗跌性與流通性有保障。
- 空間實感佳：總價近 2500 萬換得 70 餘坪且含車位、4 房格局，對於需要大空間的家庭而言單價具有競爭力。
- 需特別釐清疑慮：資料中「透天」與實際電梯大樓（8 樓）的差異必須澄清，並建議聘請專業土木技師進行頂樓漏水檢測，確認老屋隱患後再決定是否成交。
問與答
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經紀業名稱: 喆禮不動產仲介經紀有限公司－永安辦事處
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